Куда следует самостоятельно вывозить строительный мусор. Кто должен вывозить мусор после ремонта квартиры? Обязана ли управляющая компания вывозить строительный мусор

Время чтения: 6 минут

Если человек долго живет на одном месте, ему приходится делать ремонт, заменять и вывозить старую мебель и другие вещи, которые являются крупногабаритным мусором. К нему относятся и остатки строительных материалов. Все это нельзя собирать и транспортировать в тех же баках, в которых аккумулируются обычные отходы. Поскольку за нарушение этого правила предусмотрены санкции, важно выяснить, как правильно организовать вывоз крупногабаритного мусора из квартиры.

Что такое ТБО и кто должен их вывозить

Твердыми бытовыми отходами (ТБО) являются предметы, не обладающие нужными потребителю свойствами и не подлежащие утилизации в быту. Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» ввел понятие «твердые коммунальные отходы» (далее - ФЗ № 89). Под ними понимают остатки потребления физическими лицами товаров, образуемые в жилых помещениях, а также предметы, утратившие свои свойства в процессе использования.

К тому, что по закону относится к твердым коммунальным отходам, можно отнести и предметы, которые образуются в процессе деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, и аналогичные вещи, остающиеся в жилых помещениях после их использования жильцами.

В соответствии с ч. 5 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), обязанность по обращению с твердыми коммунальными отходами несет собственник жилого помещения. Для этого он должен заключить договор с региональным оператором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, эта услуга относится к коммунальной. Аналогичные правила устанавливаются и на вывоз бытового мусора.

Законодательная база

Основные принципы оказания и оплаты коммунальных услуг изложены в разделе 7 ЖК РФ. Особенности обращения с ТБО отражены в законе № 89. Данный нормативно-правовой акт устанавливает:

• права собственности на отходы;
• классы их опасности;
• полномочия государства, субъектов РФ, муниципалитетов и иных лиц.

Указанный закон закрепляет за органами местного самоуправления организацию деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов. Это означает, что у муниципалитета можно получить все данные о региональном операторе, а также о схемах вывоза мусора.

Правила оказания коммунальной услуги и порядок заключения договора с региональным оператором регулируют положения раздела 15.1 Постановления от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Некоторые вопросы, касающиеся сбора и вывоза крупногабаритного и строительного мусора, прописаны в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» . В нем сказано и о том, кто по закону должен вывозить строительный мусор после ремонта квартиры. Эта обязанность возложена:

• на организацию, обслуживающую дом:
  • жилищно-строительный кооператив (ЖСК);
• на жильца, которому принадлежат отходы.

Все зависит от и собственниками помещений.

Что является крупногабаритным мусором

Мусор, образовавшийся в результате потребления жильцами различных товаров, называется бытовым. Отдельно выделяют категорию крупногабаритного мусора.

Крупногабаритный мусор (КГМ) - это отходы, размер которых превышает 75 см, а сами они относятся к 5 классу опасности и подлежат утилизации на полигонах ТБО. К нему относится:

• старая мебель: диваны, столы, кровати, матрасы;
• бытовая техника: телевизоры, стиральные машины;
• сантехника: старые ванны, умывальники, трубы, смесители;
• велосипеды, санки и тому подобное;
• строительные отходы: остатки отделочных материалов, стеновых блоков, плитки, оконных рам, дверей;
• пиломатериалы: доски, обрезки фанеры.

Что считается строительным мусором

Строительный мусор – это отходы, образованные в ходе или после выполнения строительных и ремонтных работ в доме или квартире. К этому виду мусора причисляют:

• части бетонных конструкций;
• фрагменты стеновых панелей;
• битый кирпич;
• высохшие скрепляющие растворы;
• части линолеума, панелей;
• фрагменты металла вне зависимости от его происхождения.

Итак, строительные отходы - это крупные фрагменты конструкций и остатки отделочных материалов. Большая их часть относится к мусору 4 и 5 класса, то есть к неопасным и слабоопасным отходам.

Куда и как следует выбрасывать КГМ и строительный мусор

Крупногабаритные и строительные отходы относительно безопасны, но их специфические характеристики вроде размера и свойств требуют не только отдельного способа утилизации, но и особого места для складирования во дворе.

То, куда выбрасывать строительный мусор при ремонте квартиры, зависит от организации процесса в доме. Если обслуживающая организация заключила договор со специализированной фирмой, имеющей лицензию и разрешение на данный вид работ, то на придомовой территории будет обустроено место, предназначенное для крупногабаритных отходов и ТБО.

Возможен и вариант доставки контейнера по заявкам жильцов. Обычно этот вопрос лучше решен в новостройках.

Отдельные контейнеры для КГМ

Для складирования КГМ должны быть установлены специальные крупногабаритные контейнеры увеличенной вместимости и грузоподъемности от 8 до 32 м3. Для них приспосабливается отдельное от урн с бытовым мусором место. Их вывозят не стандартные мусоровозы, а спецтехника, направляющаяся на полигоны для переработки и утилизации ТБО и КГМ.

В соответствии с п. 3.7.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 , в качестве временной меры допустимо обустройство бункера для крупногабаритных отходов, а также деревянных съемных ящиков с загрузочными люками.

Узнать о том, куда деть КГМ, можно в обслуживающей организации. Если специальные баки отсутствуют, необходимо самому обратиться в профессиональную организацию для вывоза мусора. Это платная услуга.

В крупных городах есть еще один вариант решения проблемы: сдача старого дивана или кресла в рамках проекта «Свалка», в котором за прием КГМ могут и заплатить.

Санкции за неправильное обращение с КГМ

Любой крупногабаритный мусор, в том числе и строительный, запрещено выбрасывать в контейнеры для бытовых отходов. Если жилец, не разобравшись, куда девать строительный мусор, оставил его в неположенном месте, последуют санкции.

В соответствии со ст. 8.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях , за неправильное обращение с отходами налагается ответственность в виде штрафа:

• от 1 до 2 тысяч рублей для физических лиц;
• от 2 до 5 тысяч рублей для должностных лиц;
• от 25 до 100 тысяч рублей для юридических лиц.

Важно помнить, что в период, предшествующий вывозу мусора, за его местоположение отвечает лицо, выбросившее его.

Кто вывозит строительный мусор

По новым правилам жильцы МКД и частного сектора обязаны заключать договор о вывозе твердых коммунальных отходов с лицензированными организациями - региональными операторами. Эти организации должны в соответствии с региональными программами и схемами в области обращения с отходами не только вывозить, но и обрабатывать, утилизировать и захоранивать ТКО на территории субъекта государства.

Заключить договор с ними можно напрямую или через УК, ТСЖ либо ЖСК.

Вывоз отходов управляющей компанией

Чтобы выяснить, кто отвечает за вывоз мусора в многоквартирном доме, стоит уточнить у представителей своей обслуживающей организации, заключила ли она договор с компанией, специализирующейся на вывозе КГМ и строительного мусора.

Если ответ утвердителен, значит схема вывоза уже определена.

В рамках договоренности спецслужба установит контейнер и предоставит автотранспорт для транспортировки. Периодичность и условия прописываются в соглашении. Как правило, КГМ вывозят по мере заполнения контейнера, но не реже одного раза в неделю.

Заметим, что тем, кто должен грузить крупногабаритный мусор в ЖКХ, а именно на санплощадку или контейнер, является жилец. Из контейнера в машину отходы загружают представители оператора.

Вывоз мусора жильцами

Если у управляющей компании нет договора на вывоз строительного мусора со специализированной организацией, а также с жильцом, последний должен самостоятельно доставить строительные отходы на площадку для их утилизации. Отвезти их можно лично или обратившись в специализированную службу.

Вывоз крупногабаритного мусора из квартиры производит множество городских фирм. Их легко найти, введя соответствующий запрос в поисковике.

За определенную плату работники компании выезжают к клиенту, забирают отходы и вывозят их на полигон.

Это касается и отходов, оставшихся после завершения в квартире ремонта. К тому же остатки плитки, паркета, обоев можно просто сдать в магазин, если их качество не было нарушено.

В любой специализированной организации подскажут, как вывезти строительный мусор правильно. Необходимо соблюдать лишь одно ключевое условие – не выбрасывать его в местах, которые для этого не предусмотрены: в мусорные ящики для бытовых отходов, у подъезда, в лесу.

Цена услуги по вывозу крупногабаритного мусора зависит от его размера, веса, объема, вида. Конечная цифра будет отличаться и по регионам. Чем больше объем и габариты отходов, тем выше цена. Например, для вывоза комода подойдет «Газель», а в других случаях может потребоваться и бункеровоз.

Обычно спецорганизации предлагают технику вместимостью 8 / 20 / 27 м3. Ориентировочные цены (в рублях) представлены в таблице.

Объем контейнера, м3 / Регион	Москва	Санкт-Петербург	Пермь	Казань	Новосибирск
1	700	400	350	400	550
8	7500	6000	2800	4000	5500
20	18500	9000	5600	10000	14000
27	25000	12000	6200	12000	16000

Влияет на то, сколько стоит вывезти отходы и субъект, подписавший договор с фирмой по транспортировке мусора. Так, если в доме заключено общее соглашение с мусоровывозящей компанией через обслуживающую организацию, услуга обойдется жильцу дешевле, при условии, что с проблемой транспортировки крупногабаритных отходов он сталкивается регулярно.

Если же подобная проблема возникает редко, то менее затратен вариант разовой оплаты вывоза КГМ специализированной компанией. В таком случае посредники в лице УК отсутствуют.

Выводы

Крупногабаритный мусор - это отходы, которые превышают 75 см по одной из сторон, относятся к 5 классу опасности и подлежат утилизации на полигонах для твердых бытовых отходов. КГМ нельзя выбрасывать в обычные мусорные ящики, установленные у дома. Для них отводится отдельное место или устанавливается специальный контейнер. Отходы вывозят подрядчики, обслуживающие организации или сами жильцы.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Строительный мусор — особый вид мусора, который нельзя выбросить в обычный контейнер, мусоропровод. Что же с ним делать? Куда вывезти строительный мусор по правилам?

Строительный мусор — это все то, что остается после стройки и ремонта. Это может быть и куски отделочных материалов, и старая плитка, и остатки штукатурки, стекло и т.д. Сюда же относятся старые оконные рамы, ненужная мебель, оконные и дверные проемы.

Куда же все это деть, если в обычный мусорный контейнер выбросить нельзя? Существует несколько самых распространенных способов избавиться от строительного мусора.

1.Вывезти строительный мусор самостоятельно на свалку

Это самый сложный путь. Во-первых, не на всякую свалку строительный мусор принимают, во-вторых, за прием мусора придется еще и платить.

2. Спецконтейнер для строительного мусора

Контейнера, бункера для строительного мусора обычно стоят около новостроек, их оставляют застройщики по просьбе покупателей квартир.

К обычному жилому дому можно привезти контейнер по спецзаказу за определенную плату, но стоять он должен не дольше 2 часов. За это время надо успеть погрузить строительный мусор самостоятельно, и вывезти бункер со двора.

3. Продать строительный мусор

Некоторые виды строительного мусора можно с успехом продать. Расценки примерно таковы:

— Грунт от 50 рублей за м 3 ;
— Строительный мусор от 110 рублей за м 3 ;
— Бой кирпича, асфальта от 15 рублей м 3 ;

Кто-то принимает мусор бесплатно.

Продается не все, интересует строительный мусор, который можно применить куда-либо. Например, грунт используют для отсыпок, им засыпают овраги. Если вы вырыли котлован под фундамент — грунт с успехом заберут, еще и деньги вам за него заплатят.

Как найти покупателя для строительного мусора? Через интернет! Масса сайтов, на которых размещено множество объявлений подобного рода. Найти своего не просто, но возможно. Например:

• Продать строительный мусор в Москве , помимо грунта попадаются объявления и на счет мусора.

Главное, найти заинтересованных в вашем мусоре покупателей.

Чаще всего охотно берут:

• бетон бой
• кирпич бой
• асфальт бой
• грунт
• глину
• песок

Реже берут пленку, дрова, опилки, резину, пластик.

4. Вывезти строительный мусор за свой счет с помощью спецкомпани

Существуют компании, специализирующиеся на вывозе мусора, в том числе и строительного. Эта услуга стоит денег, и порой немалых. но зато с вами оформят договор, сделают все в лучшем виде. Простой пример такой компании — сайт Мусора.нет .

Можно вывезти строительный мусор дешевле, найти исполнителя можно с помощью тех же досок объявлений: tiu.ru , dmir.ru и под.

5. Отдать на «Свалку»

Спецпроект «Свалка» актуален для жителей Москвы и Петербурга. И избавиться от строительного мусора в буквальном смысле этого слова с его помощью не получится. Зато можно сбагрить старую мебель, старые вещи, хлам, который вам не нужен.

Из этого хлама специалисты из «Свалки» выберут все, что может еще кому-то приглянуться, остальное — утилизируют.

За мусор можно получить денежное вознаграждение. Но есть нюансы:

• Мусор необходимо собрать самостоятельно и подготовить к вывозу.
• За мусором не приедут за пределы МКАДа, но можно привезти самостоятельно, предварительно созвонившись с компанией.
• Не забирают откровенный мусор после ремонта.

После любого капитального ремонта, как правило, остаётся большое количество строительного мусора. Что делать владельцу квартиры в этом случае и как должен осуществляться вывоз строительного мусора после ремонта с точки зрения законодательства? Так же эта проблема может возникнуть при переезде с одного места на другое, когда человек избавляется от ненужных вещей.

Строительный мусор - что это такое?

К строительному мусору при ремонте относятся такие материалы:

• обломки кирпича, бетона, штукатурки, мешки из-под цемента;
• куски дерева, рамы, двери;
• обрезки обоев, куски плитки;
• тара от красок, шпаклевки, строительных смесей, клея.

Кроме того его можно делить на категории:

• Первичный остаток стройматериалов преимущественно габаритных размеров, появляется во время демонтажных работ.
• Непосредственный остаток во время строительных работ.
• Отходы отделочных материалов и тара.

В зависимости от самого ремонта один из пунктов может отсутствовать.

Как поступить владельцу квартиры?

Согласно новой редакции Федерального закона № 458-ФЗ все лица осуществлявшие сбор и утилизацию отходов обязаны получить лицензию на осуществление своей деятельности. С июля 2016 года проводить сбор и вывоз отходов запрещается.

Кроме того согласно СанПиН 42-128-4690-88 отходы после ремонта и строительства вывозятся транспортом только на определённые предоставленные для этого участки. Неутилизируемые отходы предприятий вывозятся на специальные сооружения для обезвреживания и захоронения. То есть если раньше можно было нанять машину и вывезти на свалку любые отбросы, то теперь это делать запрещено.

С января 2018 года планируется проводить аукционы, на основании которых будут сформированы цены на вывоз отходов (Постановление Правительства № 1280 от 20.10.2017). Также основные правила утилизации отходов прописаны в Федеральном законе № 89-ФЗ.

Всех жильцов многоэтажек и частного сектора обязали подписывать договора на вывоз твёрдых коммунальных отходов. Оказывать такие услуги может только компания, имеющая лицензию.

Правительство обязало соответствующие структуры разработать новые программы по функционированию перерабатывающих отбросов предприятий и ужесточить контроль над несанкционированной утилизацией мусора без получения специального разрешения с определением места доставки.

В первую очередь, что необходимо сделать владельцу квартиры, - обратиться в свою Управляющую компанию и узнать, не заключила ли она договор с компанией, специализирующейся на вывозе строительных остатков, и имеющую соответствующий транспорт для погрузки, контейнеры для хранения и складирования остатков, пакет разрешительных документов.

Если договор существует, то вам могут к назначенному часу установить контейнер или подогнать спецавтотранспорт. В этом случае за небольшую оплату компания выполнит весь перечень работ, которые будут соответствовать требованиям Законодательства.

Как самостоятельно утилизировать мусор после ремонта?

Можно воспользоваться контейнером застройщика, если рядом идёт строительство жилого дома или другого объекта. Этот вариант осуществим, если объём отбросов небольшой. Новые нетронутые материалы для отделки можно попробовать сдать обратно в магазин или продать, дав объявление в газету.

В крупных мегаполисах работает проект «Свалка», куда принимают старую мебель, ненужные вещи, ещё могут заплатить небольшую денежную сумму.

Штрафы за самовольно выброшенный мусор

Гражданин, сделавший ремонт, может и сам вывести остатки на разрешённые полигоны, но там существует множество нюансов, что в конечном итоге вся процедура становится совершенно нерентабельной. К тому же, некоторые остатки строймусора: бумагу, металл, пластик полигоны утилизации с 2018 года принимать не будут. Это связано с расширением программы по вторичной переработке.

Согласно ст. 8.1 КоАП РФ при разгрузке отходов в несанкционированных местах из-за нарушений экологических требований на этого гражданина накладываются штрафные санкции до двух тысяч рублей для обычных граждан, с обязательным удалением вывезенных остатков в строго определённый срок.

Юридическим лицам придётся заплатить штраф от двадцати до ста тысяч рублей. Сумма может отличаться в зависимости от региона. При невыполнении условий взимается дополнительный штраф.

Как видим, в связи с ухудшением экологической обстановки практически во всех регионах России, государство на законодательном уровне регулирует и контролирует вывоз всех видов отбросов и их переработки.